9 novembre 2017

Cedolare secca, secondo acconto entro il 30.11.2017

Daily news n. 184 del 09.11.2017 a cura di Michele Bana

Cedolare secca, secondo acconto entro il 30.11.2017 - Daily news n. 184 del 09.11.2017 a cura di Michele Bana€ 6,00

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L’art. 3 del D.Lgs. 14.3.2011, n. 23, ha introdotto, a partire dal periodo d’imposta 2011, un nuovo regime opzionale di imposizione sostitutiva sul reddito fondiario derivante dalla locazione di immobili abitativi, meglio noto come “cedolare secca”. Tale tributo sostituisce l’IRPEF, l’addizionale regionale e comunale, nonché le imposte di registro e di bollo relative al contratto di locazione. Il co. 4 della disposizione prevede l’obbligo di effettuare versamenti a titolo di acconto dell’imposta sostitutiva della cedolare secca, nella misura del 95% per cento dell’imposta dovuta. In particolare, il versamento dell’acconto deve essere effettuato in unica soluzione, entro il 30 novembre di ciascun anno, se d’importo inferiore a 257,52 euro. Diversamente, l’acconto può essere versato in due rate di cui: i) la prima, nella misura del 40% dell’anticipo dovuto, entro il termine del versamento a saldo relativo alla dichiarazione dei redditi dell’anno precedente; ii) la seconda, nella restante misura del 60%, entro il 30 novembre di ciascun anno. Come per l’Irpef, anche per la cedolare secca, è possibile applicare, ai fini del calcolo dell’acconto, il metodo previsionale, in luogo del metodo storico, che può essere impiegato, ad esempio, per ridurre l’importo degli acconti 2017, qualora sia intervenuta, nel corrente anno, la risoluzione del contratto di locazione.
Categorie:Immobili  –  Imposte e Tasse
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