Assistenza e informazioni

Tel. 035 43.762.62
Fax 035 62.222.26

Rubriche

 
 
12 luglio 2012

Reverse charge nelle cessioni di immobili strumentali: ultime modifiche normative

Daily news N. 210 del 12.07.2012 a cura di Edoardo Martini

Reverse charge nelle cessioni di immobili strumentali: ultime modifiche normative - Daily news N. 210 del 12.07.2012 a cura di Edoardo Martini€ 6,00

(prezzi IVA esclusa)

L’art. 17, co. 1, del D.P.R. n. 633/72, dispone che “l’imposta è dovuta dai soggetti che effettuano le cessioni di beni e le prestazioni di servizi imponibili (….)”. Tuttavia, in deroga a tale principio generale, i successivi co. 2, 3, 5, 6 e 7, del medesimo art. 17 prevedono l’inversione contabile (o reverse charge), obbligando il cessionario, o il committente, al pagamento dell’imposta, mediante l’emissione di un’autofattura. Le motivazioni alla base di tale inversione sono fondamentalmente rinvenibili in alcuni casi alla volontà di contrastare fenomeni di frodi Iva, ed in altre ipotesi all’impossibilità per il cedente di applicare l’imposta in quanto soggetto non identificato ai fini Iva in Italia (generalmente soggetti non residenti privi di stabile organizzazione in Italia e non identificati direttamente, ovvero senza rappresentante fiscale nel nostro territorio). L’art. 17, co. 5, 6 e 7, del D.P.R. n. 633/72, contengono tutta una serie di disposizioni speciali riferite ad operazioni interne, ossia eseguite tra soggetti residenti in Italia, per le quali l’imposta non è dovuta dai cedenti o dai prestatori, bensì dai cessionari o dai committenti. Per tali operazioni, pertanto, sussiste una deroga all’ordinario regime che si basa sul metodo della rivalsa e della detrazione dell’imposta. Denominatore comune di tutte le fattispecie di inversione contabile interna consiste nella volontà di porre un freno alle frodi Iva che avvengono in particolari settori, evitando che il cessionario si porti in detrazione un’imposta che non viene versata all’Erario da parte del cedente o del prestatore. In tale contesto, il recente D.L. 22.6.2012, n. 83, in vigore dal 26 giugno 2012, ha modificato le regole di applicazione dell’Iva per le cessioni e locazioni di immobili abitativi e strumentali, ampliando notevolmente l’ambito di applicazione dell’Iva sulle predette operazioni (anche se, in molte fattispecie, a seguito dell’esercizio di un’opzione). A seguito di tali modifiche, il legislatore ha riscritto la lett. a-bis) del co. 6 dell’art. 17 del DPR 633/72, riformulando l’ambito applicativo del regime di reverse charge per le cessioni di immobili, ampliandolo anche agli immobili abitativi e nel contempo prevedendo che tale inversione contabili si applichi solamente in presenza di una specifica opzione.
Categorie:Immobili  –  Iva
Reverse charge nelle cessioni di immobili strumentali: ultime modifiche normative - Daily news N. 210 del 12.07.2012 a cura di Edoardo Martini€ 6,00

(prezzi IVA esclusa)

 

ABC News

 
23-03-2017

Ultimi giorni per il regime opzionale di comunicazione di fatture e corrispettivi

Scade il 31 marzo 2017 il termine per esercitare le opzioni per la trasmissione telematica dei dati delle fatture e dei corrispettivi di cui al…
23-03-2017

I prelievi bancari sono giustificabili dalle esigenze personali

La Cassazione, con la sentenza n. 7259 depositata ieri, è tornata ad occuparsi di accertamento fondato sulle indagini finanziarie ed, in particolare,…
23-03-2017

Compilazione “rafforzata” del quadro RV per l’adozione dei nuovi OIC

Le istruzioni al quadro RV, sezione I, del modello REDDITI 2017 SC contengono importanti novità per la gestione delle differenze tra valori civili e…
23-03-2017

Soppressa la causale contributo per il lavoro accessorio

Con la risoluzione n. 37 di ieri, l’Agenzia delle Entrate ha soppresso la causale contributo “LACC – Lavoro occasionale accessorio”.Il DL 17 marzo…
23-03-2017

Nel collegio di esperti per assistere il debitore da valorizzare i commercialisti

Con un comunicato stampa diffuso ieri, l’Associazione Nazionale Commercialisti (ANC) ha espresso alcune criticità sul disegno di legge recante “Delega…
23-03-2017

Curatore con pieni poteri anche nelle srl

È la responsabilità di amministratori e sindaci di srl il tema sviscerato dalla sentenza n. 3398 del Tribunale di Roma, depositata il 21 febbraio…
23-03-2017

Scadenza a fine mese per la comunicazione di lavori usuranti

Salvo proroghe dell’ultima ora, il prossimo 31 marzo 2017 scadrà il termine entro il quale numerosi datori di lavoro dovranno trasmettere…
23-03-2017

Per l’equipollenza programmi formativi da vagliare con attenzione

In attesa che il Ministero dell’Economia e delle finanze renda note le indicazioni per l’assolvimento degli obblighi formativi da parte dei soggetti…
22-03-2017

Costi per pubblicità non inerenti se l’ASD non è iscritta al Registro CONI

Con la sentenza n. 7202 depositata ieri, la Suprema Corte affronta il tema della deducibilità dei costi di pubblicità in favore delle associazioni e…
22-03-2017

C’è la bozza del modello per comunicare le liquidazioni IVA

L’Agenzia delle Entrate, nella giornata di ieri, ha pubblicato in bozza il modello per effettuare la comunicazione dei dati delle liquidazioni IVA…
22-03-2017

Retroattiva l’esenzione IMU per gli immobili merce

In base a un’interpretazione costituzionalmente orientata deve ritenersi che la norma che ha introdotto, a partire dal 2014, l’esenzione IMU per gli…
22-03-2017

Il mancato accesso alla rottamazione complica la dilazione

È stata di recente pubblicata sul sito di Eutekne la scheda di aggiornamento riguardante la rottamazione dei ruoli, aggiornata con i numerosi…

© A.L Servizi s.r.l. - Società a responsabilità limitata con Unico Socio.
Tutti i diritti riservati. All rights reserved.
Sede Legale Via San Pio V n. 27 - 10125 - Torino
C.F. P.IVA Iscrizione Registro Imprese di Torino: 10565750014
Capitale Sociale € 50.000,00 i.v.
IBAN – IT33C0311152960000000033179

Sede operativa e uffici Via Bergamo, 25 - 24135 Curno (BG) - Tel. 035 43.762.62 - Fax 035 62.222.26
Si prega di far pervenire eventuale corrispondenza presso la sede operativa

E-mail: lalentesulfisco@alservizi.it