Assistenza e informazioni

Tel. 035 43.762.62
Fax 035 62.222.26

Rubriche

 
 
12 luglio 2012

Reverse charge nelle cessioni di immobili strumentali: ultime modifiche normative

Daily news N. 210 del 12.07.2012 a cura di Edoardo Martini

Reverse charge nelle cessioni di immobili strumentali: ultime modifiche normative - Daily news N. 210 del 12.07.2012 a cura di Edoardo Martini€ 6,00

(prezzi IVA esclusa)

L’art. 17, co. 1, del D.P.R. n. 633/72, dispone che “l’imposta è dovuta dai soggetti che effettuano le cessioni di beni e le prestazioni di servizi imponibili (….)”. Tuttavia, in deroga a tale principio generale, i successivi co. 2, 3, 5, 6 e 7, del medesimo art. 17 prevedono l’inversione contabile (o reverse charge), obbligando il cessionario, o il committente, al pagamento dell’imposta, mediante l’emissione di un’autofattura. Le motivazioni alla base di tale inversione sono fondamentalmente rinvenibili in alcuni casi alla volontà di contrastare fenomeni di frodi Iva, ed in altre ipotesi all’impossibilità per il cedente di applicare l’imposta in quanto soggetto non identificato ai fini Iva in Italia (generalmente soggetti non residenti privi di stabile organizzazione in Italia e non identificati direttamente, ovvero senza rappresentante fiscale nel nostro territorio). L’art. 17, co. 5, 6 e 7, del D.P.R. n. 633/72, contengono tutta una serie di disposizioni speciali riferite ad operazioni interne, ossia eseguite tra soggetti residenti in Italia, per le quali l’imposta non è dovuta dai cedenti o dai prestatori, bensì dai cessionari o dai committenti. Per tali operazioni, pertanto, sussiste una deroga all’ordinario regime che si basa sul metodo della rivalsa e della detrazione dell’imposta. Denominatore comune di tutte le fattispecie di inversione contabile interna consiste nella volontà di porre un freno alle frodi Iva che avvengono in particolari settori, evitando che il cessionario si porti in detrazione un’imposta che non viene versata all’Erario da parte del cedente o del prestatore. In tale contesto, il recente D.L. 22.6.2012, n. 83, in vigore dal 26 giugno 2012, ha modificato le regole di applicazione dell’Iva per le cessioni e locazioni di immobili abitativi e strumentali, ampliando notevolmente l’ambito di applicazione dell’Iva sulle predette operazioni (anche se, in molte fattispecie, a seguito dell’esercizio di un’opzione). A seguito di tali modifiche, il legislatore ha riscritto la lett. a-bis) del co. 6 dell’art. 17 del DPR 633/72, riformulando l’ambito applicativo del regime di reverse charge per le cessioni di immobili, ampliandolo anche agli immobili abitativi e nel contempo prevedendo che tale inversione contabili si applichi solamente in presenza di una specifica opzione.
Categorie:Immobili  –  Iva
Reverse charge nelle cessioni di immobili strumentali: ultime modifiche normative - Daily news N. 210 del 12.07.2012 a cura di Edoardo Martini€ 6,00

(prezzi IVA esclusa)

 

ABC News

 
03-12-2016

Cambia il modello per le dichiarazioni d’intento

Da ieri è disponibile una nuova versione del modello di dichiarazione d’intento per acquistare o importare beni e servizi senza applicazione dell’IVA,…
03-12-2016

Dal 9 gennaio fatture al Sistema di Interscambio solo con nuovo formato

Dal 9 gennaio 2017 il servizio gratuito di generazione e trasmissione delle fatture elettroniche, messo a disposizione a partire dallo scorso 1°…
03-12-2016

Linea dura del MEF per il saldo IMU e TASI 2016

Il MEF, con una serie di FAQ pubblicate nella giornata di ieri, ha fornito importanti chiarimenti in tema di aliquote da applicare per il calcolo del…
03-12-2016

Casero: “Pronti a modificare il sistema fiscale”

Molti degli elementi che hanno suscitato polemiche e perplessità, al punto da indurre i commercialisti a organizzare una manifestazione di protesta il…
03-12-2016

Pubblicata la riedizione del modello per la rottamazione dei ruoli

Nel Supplemento Ordinario n. 53 della Gazzetta Ufficiale n. 282 di ieri, è stata pubblicatala L. 1° dicembre 2016 n. 225, che ha convertito il decreto…
03-12-2016

Dagli accordi di ristrutturazione con intermediari finanziari vincoli per tutti

Il Consiglio nazionale dei dottori commercialisti e degli esperti contabili, nel documento “Accordo di ristrutturazione con intermediari finanziari e…
03-12-2016

Assegni del Fondo di integrazione salariale solo con pagamento diretto

Con il messaggio n. 4885 di ieri, 2 dicembre 2016, l’INPS ha fornito alcune istruzioni operative in merito alle modalità di pagamento dell’assegno…
03-12-2016

Abuso di mezzi di correzione contestabile anche in ambito lavorativo

La giurisprudenza si è trovata più volte ad interrogarsi sulla possibile qualificazione penale di comportamenti vessatori e offensivi sul luogo di…
02-12-2016

Tax credit alberghi al 65% per il 2017 e 2018

Nell’ambito degli interventi per la crescita, il Ddl. di bilancio 2017 proroga, apportando alcune modifiche, il credito d’imposta per la…
02-12-2016

Interessi infragruppo intra-Ue senza ritenuta anche se manca la data certa

Non viene meno il regime di esenzione dalle imposte sugli interessi infragruppo intracomunitari qualora la presentazione della documentazione…
02-12-2016

Ritenute operate entro la presentazione di UNICO scomputabili per cassa

Tra le novità introdotte in sede di conversione del c.d. decreto fiscale (DL 193/2016) va segnalata la modifica al criterio di scomputo delle ritenute…
02-12-2016

Il codice fiscale dei non residenti può essere chiesto dagli operatori finanziari

L’Agenzia delle Entrate, attraverso una delle apposite FAQ pubblicate sulla pagina web dedicata alla comunicazione dei rapporti finanziari, il 29…

© A.L Servizi s.r.l. - Società a responsabilità limitata con Unico Socio.
Tutti i diritti riservati. All rights reserved.
Sede Legale Via San Pio V n. 27 - 10125 - Torino
C.F. P.IVA Iscrizione Registro Imprese di Torino: 10565750014
Capitale Sociale € 50.000,00 i.v.

Sede operativa e uffici Via Bergamo, 25 - 24135 Curno (BG) - Tel. 035 43.762.62 - Fax 035 62.222.26

Si prega di far pervenire eventuale corrispondenza presso la sede operativa

E-mail: lalentesulfisco@alservizi.it