21 aprile 2021

MINI MASTER LA FISCALITA' DEGLI IMMOBILI

CFP: 7

Relatore: Dott. Sandro Cerato

Diretta: 9.30 - 12.30

Non accreditato per Consulenti del Lavoro

Videoconferenza - MINI MASTER – LA FISCALITA' DEGLI IMMOBILI Corso Completo€ 220,00

+ IVA

Videoconferenza: casa-soldi
MINI MASTER IN 3 INCONTRI

1° incontro 21.04.2021 orario 09.30 – 12.30: Immobili delle persone fisiche (fiscalità diretta e indiretta)
2° incontro 23.04.2021 orario 09.30 – 11.30: Immobili delle Imprese (fiscalità diretta)
3° incontro 30.04.2021 orario 09.30 – 11.30: Immobili delle Imprese (fiscalità indiretta)

Il Master analizza, con casi operativi ed esempi, gli aspetti fiscali relativi all’acquisto, al possesso ed alla vendita di immobili e terreni, da parte di persone fisiche ed imprese. Sono affrontate le principali tematiche e criticità della fiscalità diretta ed indiretta, tenendo conto della prassi dell’Amministrazione Finanziaria e della giurisprudenza in materia. Gli incontri sono acquistabili anche singolarmente.

Le videoconferenze si possono seguire in diretta il giorno fissato, inoltre, sono visionabili in differita dal giorno successivo della diretta, per 6 mesi.
E’ possibile conseguire crediti formativi sia seguendo la diretta, sia seguendo la differita; tuttavia, i crediti formativi, verranno rilasciati solo a seguito della visione della videoconferenza e della compilazione del test finale di 10 domande.

1) IMMOBILI DELLE PERSONE FISICHE (FISCALITA’ DIRETTA ED INDIRETTA) 21.04.2021 ore 09.30 – 12.30

- Il reddito derivante dal possesso degli immobili e dei terreni
- La locazione immobiliare e la determinazione del reddito ordinario
- Il comodato e la sub-locazione
- La cedolare secca: presupposti, calcolo dell’imposta ed esclusioni
- Le locazioni brevi: presupposti, adempimenti ed esclusioni
- Le locazioni brevi dopo le novità della Legge di Bilancio 2021
- Cessione di immobili e redditi diversi
- Cessione di terreni agricoli e di terreni edificabili e redditi diversi
- La cessione dei terreni rivalutati: aspetti critici
- Cessione del diritto di superficie
- La registrazione dei contratti di locazione
- Le imposte d’atto nelle cessioni immobiliari (registro e ipotecarie-catastali)
- L’applicazione del prezzo-valore nelle cessioni di immobili abitativi
- L’agevolazione per l’acquisto della prima casa

2) IMMOBILI DELLE IMPRESE (FISCALITA’ DIRETTA) – 23.04.2021 ore 09.30 – 11.30

- Immobili strumentali e immobili merce
- Immobili strumentali per natura e per destinazione
- Immobili patrimonio
- L’ammortamento e lo scorporo del valore del terreno
- Gli immobili in leasing: cessione del contratto e riscatto anticipato
- La cessione del diritto di superficie e la prassi dell’Agenzia
- Gli interessi passivi relativi alla costruzione degli immobili
- Gli interessi passivi relativi finanziamenti ipotecari
- La rivalutazione degli immobili: effetti contabili e fiscali

3) IMMOBILI DELLE IMPRESE (FISCALITA’ INDIRETTA) – 30.04.2021 ore 09.30 – 11.30

- Nozione di impresa di costruzione e di ristrutturazione ai fini Iva
- Distinzione tra immobili abitativi e immobili strumentali
- Il trattamento Iva delle locazioni di immobili abitativi e strumentali
- Il trattamento Iva delle cessioni di immobili abitativi e strumentali
- Il reverse charge nelle cessioni di immobili
- Le conseguenze delle operazioni esenti: pro-rata e rettifica della detrazione
- L’applicazione delle imposte d’atto nelle locazioni e nelle cessioni di immobili
- L’affitto d’azienda con prevalente componente immobiliare
- Le agevolazioni per gli acquisti di immobili da demolire e ricostruire
Videoconferenza - MINI MASTER – LA FISCALITA' DEGLI IMMOBILI Corso Completo€ 220,00

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