La possibile capitalizzazione delle spese per migliorie

In ordine alle spese per manutenzione e riparazioni nonché ad opere e migliorie, relative ad immobili condotti in locazione dal contribuente, i costi di natura straordinaria sostenuti dal conduttore, in vista della relativa utilità pluriennale ai sensi dell'art. 2426 c.c., comma 1, n. 5, possono (previo consenso del collegio sindacale, ove esistente) essere iscritti nell'attivo, anziché essere imputati in conto economico come componenti negativi del reddito di esercizio in cui sono sostenuti, ove la società ritenga, in base ad una scelta fondata su criteri di discrezionalità tecnica, di capitalizzarli in vista di un successivo ammortamento pluriennale, anziché farli gravare interamente sull'esercizio in cui sono stati sostenuti (Corte Costituzionale, ordinanza n.29087 del 18 dicembre 2020).