17 dicembre 2021

Bonus facciate: detrazione correlata alla data di sostenimento delle spese

Memory n. 225 del 17.12.2021 a cura di Riccardo Malvestiti

Con interrogazione parlamentare n. 5-07055 del 17.11.2021 sono stati forniti alcuni chiarimenti circa la fruizione delle detrazioni collegate al rifacimento delle facciate esterne degli edifici, con particolare riferimento al sostenimento delle spese ed alla data di termine dei lavori. Attraverso tale intervento, in particolare, viene precisato che le disposizioni non stabiliscono il termine entro il quale i lavori debbano essere ultimati ai fini del consolidamento della detrazione o dell’esercizio dell’opzione per una delle modalità alternative alla fruizione diretta della detrazione medesima. Il fornitore ed il committente possono accordarsi inoltre per l’emissione della fattura con sconto sul corrispettivo del 90% e pagamento della parte non coperta da sconto entro il 31.12.2021 anche se, al momento dell’emissione della fattura scontata i lavori corrispondenti ai corrispettivi non risultano essere stati ancora effettuati. Resta intesa l’effettiva realizzazione dei lavori corrispondenti alle predette spese, posto che, in assenza dell’effettiva realizzazione viene meno il diritto all’agevolazione fiscale con recupero del beneficio indebitamente fruito. L’incentivo, come noto, consiste nella detrazione IRPEF/IRES pari al 90% delle spese sostenute, senza limite massimo di spesa, ed è stato introdotto dall’articolo 1, commi da 219 a 223 della legge n. 160 del 27.12.2019. L’agevolazione spetta con riferimento ai lavori finalizzati al recupero o al restauro della facciata esterna di edifici esistenti, parti di edifici esistenti o su unità immobiliari esistenti di qualsiasi categoria catastale, compresi quelli strumentali, purché ubicati in zona A e B del DM n. 1444/1968. L’agevolazione spetta per i lavori svolti sulle strutture opache, balconi, ornamenti e fregi, quindi sull’involucro esterno e visibile dell’immobile. A titolo esemplificativo, possono beneficiare dell’incentivo lavori sulle grondaie, pluviali, parapetti, cornicioni e parti impiantistiche che insistono sulla facciata (comprese perizie, sopralluoghi, rilascio APE, ponteggi e materiali rimossi per eseguire i lavori).
Categorie:Superbonus
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