Credito d’imposta locazioni: chiarimenti dell’Agenzia sui massimali

Ricordiamo che l’articolo 28 del DL n. 34 del 19.05.2020 il legislatore ha introdotto un beneficio che consente di fruire di un credito d’imposta su tutti i canoni di locazione non abitativi. Con l’articolo 5 del DL n. 4 del 27.01.2022 il legislatore ha reintrodotto nuovamente il beneficio per i mesi di gennaio, febbraio e marzo 2022 sia pure limitatamente alle imprese del settore turistico. In occasione della conversione in legge n. 25 del 28.03.2022 il legislatore ha apportato alcune modifiche alle disposizioni del DL Sostegni-ter, introducendo nell’ambito di applicazione il settore corrispondente al codice ATECO 93.11.20 (gestione di piscine). Ricordiamo che il beneficio consente di fruire di un credito pari al 60% dell’ammontare mensile del canone di locazione, leasing o concessione di immobili ad uso abitativo destinati all’attività, ovvero al 30% in caso di affitto d’azienda o contratto di servizi a prestazioni complesse comprensivi di immobili destinati alle medesime attività. Il beneficio, in generale, riguarda i soggetti esercenti attività d’impresa, arte o professione con ricavi e compensi inferiori a 5 milioni di euro nel periodo d’imposta precedente e richiede che i conduttori avessero subito un calo di almeno il 50% del fatturato nel mese di riferimento rispetto allo stesso mese dell’anno precedente. In tale contesto con risposta ad interpello n. 237 del 29.04.2022 l’Agenzia delle Entrate ha fornito precisazioni con particolare riferimento ai massimali del beneficio, specificando che: i) il credito d’imposta per i canoni di locazione e affitto d’azienda soggiace al limite di 800.00 euro se lo stesso si considera ricevuto dal 19.03.2020 al 27.01.2021, oppure di 1.800.000 euro se il credito si considera ricevuto nel periodo successivo fino al 30.06.2022; ii) la decisione della Commissione europea C(2022) 171 final del 11.01.2022 non ha modificato il massimale degli aiuti, che resta invariato nelle misure individuate nel punto precedente.