Interventi di recupero edilizio: i chiarimenti della Circolare n. 28/E/2022

Con circolare n. 28/E del 25.07.2022 l’Agenzia delle Entrate ha fornito precisazioni sugli interventi che danno diritto alle detrazioni edili, specificando le novità normative, l’ambito di applicazione e la documentazione richiesta ai fini del loro riconoscimento. Tra i vari benefici oggetto della trattazione, l’Agenzia delle Entrate ha fornito numerosi chiarimenti con riferimento agli interventi di recupero del patrimonio edilizio, specificando che: i) possono beneficiarne anche gli imprenditori individuali per gli immobili non rientranti fra i beni strumentali o beni merce, nonché i detentori locatari o comodatari dell’immobile, i familiari conviventi ed il coniuge separato assegnatario dell’immobile intestato all’altro coniuge; ii) in caso di acquisizione dell’immobile per successione, le quote residue di detrazione si trasferiscono per intero all’erede o agli eredi che conservano la detenzione diretta e materiale dell’immobile; iii) le spese devono essere pagate mediante apposito bonifico dal quale risulti il CF del beneficiario della detrazione, il numero di P.IVA o CF del soggetto che riceve il danaro e la causale del versamento dal quale si evinca che il pagamento è effettuato per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio che danno diritto alla detrazione; iv) è necessario trasmettere all’ENEA i dati relativi ad interventi di recupero che comportano risparmio energetico; v) la detrazione spetta anche a coloro che non risultano intestatari del bonifico o della fattura, nella misura in cui ha sostenuto le spese; vi) fino al 31.12.2024 le spese sono detraibili per il 50%, nel limite di 96.000 euro; vii) per beneficiare dell’incentivo sulla costruzione del box, viene richiesto che questo sia pertinenziale ad un immobile di tipo abitativo; viii) tra i documenti che devono essere conservati e presentati per la fruizione si segnalano le abilitazioni amministrative richieste dalla vigente legislazione edilizia in relazione alla tipologia di lavori da realizzare.