26 gennaio 2023

Legge di Bilancio 2023: le novità in materia di eliminazione delle barriere architettoniche

Memory n. 16 del 26.01.2023 a cura di Riccardo Malvestiti

Con l’articolo 1, commi da 28 a 43 della legge n. 234 del 30.12.2021 (c.d. Legge di Bilancio 2022), il legislatore ha introdotto un beneficio concesso specificamente per gli interventi di eliminazione delle barriere architettoniche, che consiste in una detrazione del 75% per le spese documentate sostenute dal 01.01.2022 fino al 31.12.2022 fruibile anche attraverso una delle opzioni di sconto o cessione del credito corripondente alla detrazione. Con l’articolo 1, comma 365, della legge n. 197 del 29.12.2022 il legislatore ha apportato alcune modifiche al beneficio. In particolare: i) viene prevista l’applicazione del beneficio alle spese sostenute fino al prossimo 31.12.2025; ii) per le deliberazioni dell’assemblea relative ai lavori viene prevista la maggioranza dei partecipanti all’assemblea che rappresenti almeno 1/3 del valore millesimale dell’edificio. Ricordiamo che con risposta ad interpello n. 461 del 21.09.2022 l’Agenzia delle Entrate ha trattato l’ipotesi di ampliamento e sostituzione porte, sistemazione dei pavimenti, ristrutturazione completa del bagno per consentire ad una contribuente invalida al 100% di fruire maggiormente dell’abitazione. Tali lavori prevedono inoltre la ristrutturazione ed il collegamento di due unità abitative poste nello stesso condominio e contigue: l’Agenzia delle Entrate, nel caso di specie, ha chiarito che la detrazione del 75% per l’eliminazione delle barriere architettoniche può essere fruita anche nella predetta ipotesi, fermo restando l’applicazione della detrazione del 50% per le diverse spese di ristrutturazione necessarie per il collegamento delle due unità abitative. Di seguito illustriamo le novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2023 con riferimento alla detrazione sull’eliminazione delle barriere architettoniche.
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