Fabbricato strumentale e disciplina IRAP della “quota di terreno”

La base imponibile del tributo regionale comprende le quote di ammortamento e l’importo capitale dei canoni di locazione finanziaria dei fabbricati strumentali, ad eccezione delle somme riferibili alle aree sottostanti ed alle relative pertinenze. Permangono, tuttavia, alcuni dubbi operativi in merito alla determinazione del costo deducibile e, quindi, allo scorporo della parte ascrivibile al terreno. In particolare, nonostante i diversi interventi dell’Amministrazione Finanziaria, non è ancora chiaro se trovino applicazione i criteri di redazione del bilancio – esclusione dell’ammortamento dei terreni, ad eccezione di quelli aventi un’utilità destinata ad esaurirsi nel tempo, come nel caso delle cave e dei siti utilizzati per le discariche (Oic 16, par. 60) – oppure quelli forfetari di cui all’art. 36, co. 7, del D.L. 4 luglio 2006, n. 223.