Il contratto preliminare di compravendita

Il contratto preliminare è una fattispecie di largo impiego nella prassi commerciale. È frequente, in particolare, che le parti intendano concludere una compravendita immobiliare senza peraltro procedere alla stipula immediata dell’atto traslativo della proprietà, dovendo, il più delle volte, espletare alcune incombenze necessarie a tal scopo (es. ultimazione dei lavori di costruzione, ottenimento di un mutuo). Nelle siffatte ipotesi, le medesime stipulano, in via “preliminare”, un atto con il quale si impegnano alla futura vendita: il c.d. “compromesso” o contratto preliminare di compravendita. La presente trattazione si propone di tracciare i caratteri principali di tale tipologia contrattuale e fornirne il modello redazionale.