L’applicabilità del criterio del “prezzo valore” nei trasferimenti immobiliari

Il criterio del “prezzo valore” consente di fare riferimento al valore catastale del bene trasferito per la determinazione della base imponibile dell'imposta di registro e delle imposte ipotecaria e catastale per le cessioni immobiliari (ex art. 1 co. 497 della L. 266/2005). Tale regola si applica alle cessioni poste in essere nei confronti di persone fisiche che non agiscono nell'esercizio di "attività commerciali, artistiche o professionali”, che hanno ad oggetto un "immobile ad uso abitativo e relative pertinenze". Soprattutto tale ultimo requisito di tipo oggettivo è stato specificato nel corso del tempo da interventi di giurisprudenza e prassi e, da ultimo, dalla risposta interpello Agenzia Entrate 25.11.2019 n. 494, in tema di rinuncia all’eredità dietro corrispettivo costituito dal trasferimento di un immobile.