14 marzo 2019

La qualificazione fiscale della cessione di cubatura

Daily news n. 50 del 14.03.2019 a cura di Cecilia Pasquale

La qualificazione fiscale della cessione di cubatura - Daily news n. 50 del 14.03.2019 a cura di Cecilia Pasquale€ 6,00

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La cubatura (o volumetria) è il volume che può raggiungere una costruzione in base ai metri cubi edificabili attribuiti dagli strumenti urbanistici ed edilizi del comune al lotto in cui questa si trova. Con la cessione di cubatura, dunque, il proprietario di un terreno a cui è attribuita una determinata volumetria si accorda con il proprietario di un terreno contiguo per il trasferimento della capacità edificatoria (o di parte di essa). Il “cessionario” potrà, così, costruire per una volumetria maggiore di quella originariamente prevista per il suo fondo dagli strumenti urbanistici. La natura della cessione di cubatura è tuttora oggetto di dibattito tra gli interpreti, non solo ai fini della determinazione della disciplina civilistica applicabile ma anche perché, dalla sua qualificazione, discende un differente trattamento fiscale.
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