Asseverazione per il Sismabonus acquisti entro il termine del rogito notarile in caso di passaggio da zona sismica 4 a 3

Gentile cliente, con la presente desideriamo informarLa che, l'Agenzia delle Entrate, nella risposta ad interpello 24.5.2021 n. 366, ha precisato che, nell'ipotesi in cui gli edifici oggetto degli interventi antisismici rientrino nell'ambito applicativo del c.d. "sismabonus acquisti" di cui all'art. 16 co. 1-septies del DL 63/2013, in quanto il Comune in cui è situato l'immobile è passato da zona sismica 4 a zona sismica 3 in una fase successiva all'avvio delle procedure autorizzatorie dei lavori, l'asseverazione "preventiva" richiesta dall'art. 3 del DM 58/2017 potrà essere presentata dall'impresa entro la data di stipula del rogito dell'immobile. Anche in tali ipotesi, dunque, gli acquirenti potranno beneficiare dell'agevolazione sempre che: i) l'alienazione dell'unità immobiliare avvenga entro i 18 mesi dall'ultimazione dei lavori; ii) l'atto di acquisto venga stipulato nei termini di vigenza dell'agevolazione, ossia, salvo proroghe, entro il 31.12.2021 (o 30.6.2022 qualora sia possibile fruire del superbonus del 110% di cui all'art. 119 co. 4 del DL 34/2020).