Spetta il Tax Credit locazioni anche se il pagamento delle mensilità 2020 avviene nel 2021

Gentile cliente, con la presente desideriamo informarLa che, nella risposta ad interpello 19.4.2021 n. 263, l'Agenzia delle Entrate, dopo aver ripercorso i caratteri del credito d'imposta sui canoni di locazione ad uso non abitativo, di cui all'art. 28 del DL 34/2020, ha chiarito che il credito può spettare, per i mesi agevolabili del 2020, anche se il canone viene pagato nel 2021. Come già affermato nel corso di Telefisco 2021, quindi, la spettanza del credito non viene subordinata al fatto che il versamento sia stato operato nel 2020, come sembrerebbe emergere dalla interpretazione letterale del comma 5 dell'art. 28 del DL 34/2020, che fa riferimento a quanto "versato nel periodo d'imposta 2020". Tale soluzione, d'altronde, pare tanto più imporsi a seguito dell'entrata in vigore della legge di bilancio 2021, che, per taluni soggetti, ha ammesso il credito anche per le prime 4 mensilità del 2021. Infine, l'Agenzia precisa, nuovamente, che il credito locazioni matura solo dopo il pagamento dei canoni e, quindi, in caso di cessione del credito al locatore, solo dopo il pagamento della quota del 40% del canone (per la locazione immobiliare), purché, peraltro, siano rispettate le prescrizioni in tema di efficacia della cessione del credito dettate dal provv. 1.7.2020 n. 250739 e dai successivi provvedimenti 14.12.2020 n. 378222 e 12.2.2021 n. 43058.