IMU: i chiarimenti di TELEFISCO 2022

Con legge di Bilancio 2022 (legge n. 234 del 30.12.2021), come noto, il legislatore ha introdotto alcune modifiche alla disciplina IMU al fine di consentire la fruizione di alcune nuove agevolazioni a favore dei pensionati e dei commercianti nei comuni con meno di 500 abitanti. Secondo quanto previsto dalla legge n. 234, in particolare: i) l’IMU dovuta sull’unica unità immobiliare non locata di soggetti non residenti nel territorio dello Stato titolari di pensione è ridotta al 37,5%; ii) gli esercenti attività di commercio al dettaglio e gli artigiani che iniziano, proseguono o trasferiscono l’attività in un Comune con popolazione fino a 500 abitanti possono beneficiare di un contributo per il pagamento dell’IMU. In occasione di TELEFISCO 2022, il MEF ha fornito precisazioni circa le esenzioni (in precedenza) disposte per contenere i disagi generati dai provvedimenti governativi finalizzati a contrastare i contagi, specificando che la mancata iscrizione del bene nel libo dei cespiti non preclude la possibilità di fruire l’esenzione disposta dal legislatore. Con riferimento, invece, alle doppie abitazioni dei coniugi residenti in comuni diversi, viene chiesto se i comuni possono accertare annualità pregresse senza applicare sanzioni per obbiettiva incertezza normativa, ciò in considerazione dell’irretroattività della novità introdotta dalla legge n. 215/21. Il MEF, su tale specifico punto, ha osservato che negli anni si sonostratificati numerosi interventi della Cassazione che hanno ripostato un esito non univoco, a riprova dell’incertezza normativa della disposizione. Riguardo alla determinazione dei componenti del nucleo famigliare, inoltre, viene specificato che in caso di dissidenza tra gli stessi sarà il comune a definire la disciplina applicabile in quanto soggetto attivo del tributo.