Se la presunzione assoluta di cui alla lett. d) dell’art. 87 comma 1 del TUIR esclude dall’applicazione della participation exemption le cessioni di partecipazioni in società di gestione immobiliare, “la cui attività appare caratterizzata in maniera essenziale e determinante dalla mera locazione degli immobili e della percezione dei relativi canoni”, diverso è “il caso in cui, accanto ad un’attività di gestione passiva che si manifesta con la mera percezione di canoni di locazione/affitto relativi ad una pluralità di immobili, si ponga in essere un’attività consistente nell’esecuzione di una serie di servizi complementari e funzionali alla utilizzazione unitaria del complesso immobiliare, con finalità diverse dal mero godimento dello stesso”, come nel caso “ad esempio, degli immobili che fanno parte di complessi immobiliari aventi destinazione unitaria quali villaggi turistici, centri sportivi, gallerie commerciali” (circ. Agenzia Entrate 29 marzo 2013 n. 7, § 4).In questi casi,…