ICI: sì alla retroattività del valore del terreno assunto con delibera comunale

La Corte di Cassazione sez. trib., nella sentenza del 30 giugno 2010, n. 15461, precisa che il valore delle aree edificabili, variato dal Comune a norma dell’art. 59 d.lgs. 446/1997, può esplicare efficacia retroattiva agli anni precedenti l’adozione della delibera, in quanto, pur non avendo natura imperativa, è, similmente agli studi di settore, fonte di presunzioni dedotte da dati di comune esperienza, idonei a supportare in sé l’azione di accertamento. A fronte dell’eventuale pretesa dell’ente è onere del contribuente fornire la prova della esosità, ovvero erroneità, della pretesa dell'ente.