Risparmio energetico e ampliamento dell’immobile: detrazione solo con spese distinte

L’Agenzia delle Entrate, con risposta ad interpello n. 781 del 16.11.2021, ha fornito precisazioni in relazione all’applicazione dell’incentivo sul recupero edilizio degli edifici nel particolare caso in cui, siano stati effettuati lavori di ampliamento dell’immobile. Nel caso esaminato dall’Agenzia delle Entrate, il contribuente ha presentato nel 2019 domanda per il rilascio del permesso di costruire per un imtervento di demolizione e successiva ricostruzione del fabbricato esistente con ampliamento della volumetria originaria. L’Agenzia, rispondendo ai quesiti posti, ha chiarito che: i) la qualificazione delle opere edilizie spetta al comune o altro ente territoriale competente, in sede di rilascio del titolo amministrativo che autorizza i lavori; ii) con riferimento ai lavori di risparmio energetico la detrazione non spetta per le spese sostenute per lavori effettuati sulla parte eccedente il volume ante operam, pertanto è necessario mantenere distinte le spese riferite agli interventi sul volume ante operam da quelle riferite agli interventi sul volume ampliato; iii) con riferimento alla possibilità di fruire della detrazione mediante cessione del credito, l’articolo 121 del DL n. 34/2020 consente tale pratica per le spese sostenute negli anni 2020 e 2021. Ricordiamo che in precedenza, con risposta ad interpello n. 150/2019 l’Agenzia delle Entrate aveva precisato che la detrazione può trovare applicazione anche nel caso in commento, a condizione che dalle spese conteggiate vengano escluse quelle relative all’ampliamento. Operativamente sarà necessarie distinguere in fatture le due tipologie di intervento e attestare gli importi riferibili a ciascuna tipologia di intervento secondo criteri oggettivi.