Persona fisica italiana detiene una società estera scudata proprietaria di un immobile italiano. Smantellamento della struttura estera: soluzioni, profili fiscali e di riservatezza per lo scudo

Con il presente Caso della settimana si illustra il caso di una persona fisica italiana che detiene una società svizzera scudata proprietaria di un immobile sito in Italia. La persona fisica vuole smantellare la struttura estera dopo aver acquistato l’immobile dentro la società. Esaminiamo, quindi, i profili fiscali connessi con l’acquisto di un immobile valutando, alternativamente, l’acquisto da parte di una persona fisica, residente in Italia, o da parte di una società di persone. L’immobile, come detto, è attualmente di proprietà di una società estera scudata; si esaminerà quindi la tassazione della plusvalenza in capo al soggetto estero. Si propongono, infine, alcune soluzioni per smantellare la società estera; in particolare, si ipotizza di liquidare la società svizzera - e si analizzano, quindi, le conseguenze fiscali dell’operazione – o di trasferire la sede della stessa in Italia.