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Il caso del giorno

 
20 aprile 2018

Tassata la cessione infraquinquennale dei fabbricati rurali

Mentre la giurisprudenza e la dottrina hanno esaminato la tassazione della cessione delle aree agricole (si veda “Plusvalenza dubbia sulla vendita di aree agricole a limitata edificabilità” del 7 marzo 2018), la cessione del solo fabbricato rurale potrebbe essere motivo di dubbi per gli operatori.Infatti, l’art. 67 comma 1 lett. b) del TUIR assoggetta a tassazione le plusvalenze realizzate mediante la cessione a titolo oneroso di immobili acquistati o costruiti da non più di cinque anni, esclusi quelli acquisiti per successione e le unità immobiliari urbane che per la maggior parte del periodo intercorso tra l’acquisto o la costruzione e la cessione sono state adibite ad abitazione principale del cedente o dei suoi familiari.Dal punto di vista reddituale le costruzioni rurali non sono, al ricorrere delle condizioni indicate al primo comma dell’art. 42 TUIR, suscettibili di produrre un reddito autonomo rispetto al terreno sul quale sono edificate, nel senso che il loro reddito è…
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