Agevolazioni prima casa. Un immobile ad uso promiscuo nello stesso Comune non consente di godere delle agevolazioni prima casa

Se in tema di agevolazioni prima casa, l'idoneità dell'abitazione pre-posseduta va valutata sia sotto il profilo oggettivo (effettiva inabitabilità), che sotto quello soggettivo (fabbricato inadeguato per dimensioni o caratteristiche qualitative), nel senso che il beneficio trova applicazione anche nell'ipotesi di disponibilità di un alloggio che non sia concretamente idoneo, per dimensioni e caratteristiche complessive, a soddisfare le esigenze abitative dell'interessato, nel caso in questione il contribuente alla data dell’acquisto era proprietario esclusivo di altro immobile sito nello stesso Comune ed aveva trasferito volontariamente la propria residenza in tale immobile, adibito ad uso promiscuo, così risultando che detto immobile era certamente idoneo all’uso abitativo del contribuente. E di conseguenza non può godere delle agevolazioni prima casa (Ordinanza della Corte di Cassazione n.30585 del 3 novembre 2023).