Acquisto di immobili in piani particolareggiati: prorogato di 3 anni il termine per l’intervento edilizio

Il Decreto Milleproroghe, approvato definitivamente il 27 febbraio 2011, interviene anche in materia di fiscalità indiretta degli atti di trasferimento di immobili compresi in piani urbanistici particolareggiati. Di fatto, il Decreto opera alcune modifiche alle disposizioni di cui alla Legge Finanziaria 2008 (L. 244/2007) disponendo la proroga di tre anni del termine, inizialmente fissato in cinque anni, entro il quale deve essere completato l’intervento edilizio cui è finalizzato il trasferimento di proprietà, nell’ipotesi in cui detto trasferimento abbia per oggetto immobili compresi in piani urbanistici particolareggiati diretti all’attuazione dei programmi di edilizia residenziale comunque denominati, al fine dell’applicazione dell’imposta di registro nella misura dell’1%. Contestualmente, tuttavia, si anticipa al 2005 il termine di riferimento per gli atti pubblici formati, per gli atti giudiziari pubblicati o emanati e per le scritture private autenticate cui si applicano le predette misure agevolative in materia di imposte indirette, precedentemente fissato dalla L. 244/2007 al 2008. Si ricorda che la disciplina di riferimento era stata inizialmente normata dall’art. 33 della L. 388/ del 23.12.2000 (Finanziaria 2001) e poi modificata in alcune parti significative dalla Finanziaria 2008, già sopra ricordata. L’intervento attuale del legislatore, di fatto, non interviene significativamente sul funzionamento della norma, che nel proseguo si intende ricordare, ma “allunga” il termine di applicazione della disciplina stessa di ulteriori tre anni, rispetto ai cinque previgenti.