Bonus eliminazione barriere: chiarimenti delle Entrate

Con circolare n. 17/E del 26.06.2023 l’Agenzia delle Entrate ha fornito precisazioni con riferimento alle spese che danno diritto alle detrazioni alle deduzioni dal reddito, a crediti d’imposta e altri elementi rilevanti ai fini della presentazione del dichiarativo riferito al periodo d’imposta 2022 precisando – tra le altre cose – che il bonus per l’eliminazione delle barriere architettoniche spetta anche per i lavori effettuati su singole unità che compongono un edificio condominiale e che in tal caso la spesa agevolabile per ciascuna unità è pari a 50.000 euro. Viene inoltre specificato che per questa detrazione non si applicano le regole che riguardano la generalità delle agevolazioni per interventi edilizi sulla trasferibilità in caso di trasferimento dell’immobile oggetto di intervento per atto tra vivi o mortis causa. Ricordiamo che con l’articolo 1, comma 365, della legge n. 197 del 29.12.2022 il legislatore ha apportato alcune modifiche a detto beneficio. In particolare: i) viene prevista l’applicazione del beneficio alle spese sostenute fino al prossimo 31.12.2025; ii) per le deliberazioni dell’assemblea relative ai lavori viene prevista la maggioranza dei partecipanti all’assemblea che rappresenti almeno 1/3 del valore millesimale dell’edificio. Con risposta ad interpello n. 461 del 21.09.2022 l’Agenzia delle Entrate ha trattato l’ipotesi di ampliamento e sostituzione porte, sistemazione dei pavimenti, ristrutturazione completa del bagno per consentire ad una contribuente invalida al 100% di fruire maggiormente dell’abitazione. Tali lavori prevedono inoltre la ristrutturazione ed il collegamento di due unità abitative poste nello stesso condominio e contigue: l’Agenzia delle Entrate, nel caso di specie, ha chiarito che la detrazione del 75% per l’eliminazione delle barriere architettoniche può essere fruita anche nella predetta ipotesi, fermo restando l’applicazione della detrazione del 50% per le diverse spese di ristrutturazione necessarie per il collegamento delle due unità abitative.