L’acquisto del secondo box auto non beneficia delle agevolazioni prima casa

Con risposta ad interpello n. 66 del 20.02.2020 l’Agenzia delle Entrate ha fornito precisazioni in relazione all’applicazione delle agevolazioni previste dal DPR n. 131/86 per l’acquisto della prima casa nel caso di acquisto di un secondo box auto da utilizzare come pertinenza dell’abitazione principale. Il contribuente, in particolare intende: i) acquistare un secondo box auto da utilizzare come pertinenza dell’abitazione principale; ii) successivamente fondere le due pertinenze che costituiscono i box auto dell’abitazione. L’Agenzia delle Entrate, rispondendo al quesito posto dal contribuente, sottolinea che, sulla base di quanto già chiarito in occasione della circolare 19/E/2001, qualora l’oggetto dell’atto di trasferimento sia una pertinenza della casa di abitazione acquistata usufruendo dei benefici “prima casa”, l’agevolazione spetta limitatamente ad una sola pertinenza per ciascuna categoria C/02, C/06 e C/07. Ricordiamo che secondo quanto previsto dall’articolo 1, comma 3, della Tariffa allegata al DPR n. 131/86 (Parte 1) le agevolazioni spettanti per l’acquisto dell’abitazione principale che costituisce prima casa, ovvero l’aliquota agevolata del 2%, trova applicazione anche con riferimento agli atti successivi eventualmente stipulati dal proprietario per l’acquisto delle pertinenze dell’immobile che costituisce abitazione principale, effettivamente destinate al servizio della stessa. L’Agenzia delle Entrate, con l’interpello in commento, precisa che nel caso esaminato il legislatore ha posto un vincolo di natura oggettiva alla fruizione del beneficio tributario in esame, circoscrivendo l’ambito oggettivo delle pertinenze immobiliari ad una sola tipologia delle pertinenze ammesse. Nel caso di specie, considerato che l’interpellante non rispetta i requisiti necessari per fruire dell’agevolazione, non è possibile applicare una seconda volta il beneficio sull’acquisto di una pertinenza di categoria C/06.