Gli investimenti immobiliari negli IAS

Nella contabilità aziendale possono esserci immobili merce (destinati alla vendita), immobili strumentali (ovvero quelli usati per lo svolgimento dell’attività imprenditoriale) o investimenti immobiliari, i quali sono più comunemente conosciuti come immobili di “puro godimento”. Quest’ultima categoria riguarda gli immobili volti a generare, di per sè e senza alcun collegamento con l’attività dell’azienda, dei flussi finanziari, e trova una specifica trattazione nei principi contabili internazionali, nello IAS 40. Nel presente scritto si affrontano i più importanti profili contabili e fiscali relativi a tali beni, con particolare riferimento ai criteri di valutazione: fair value e costo storico.