La rivalutazione degli immobili: gli effetti differiti sulle operazioni straordinarie

Gli effetti fiscali differiti dell’iscrizione dei maggiori valori civilistici, determinano, in presenza di fattispecie realizzative degli immobili d’impresa rivalutati, riverberi impositivi, salvo il caso in cui il trasferimento del bene avvenga nell’ambito di operazioni straordinarie in regime di neutralità, come nel caso di conferimento, fusione e scissione. Tali atti di riorganizzazione possono tuttavia porre significativi dubbi operativi in merito alle sorti della riserva costituita a seguito della rivalutazione dell’immobile, poi assegnato a terzi.