Fabbricati strumentali: disciplina Irap della “quote terreno”

La base imponibile del tributo regionale comprende le quote di ammortamento e l’importo capitale dei canoni di locazione finanziaria dei fabbricati strumentali, ad eccezione delle somme riferibili alle aree sottostanti ed alle relative pertinenze. Permangono, tuttavia, alcuni dubbi operativi in merito alla determinazione del costo deducibile e, quindi, allo scorporo della parte ascrivibile al terreno. In particolare, nonostante i diversi interventi dell’Amministrazione Finanziaria, non è ancora chiaro se trovino applicazione i criteri di redazione del bilancio – esclusione dell’ammortamento dei terreni, ad eccezione di quelli soggetti ad effettivo deperimento – oppure quelli forfetari di cui all’art. 36, co. 7, del D.L. 4 luglio 2006, n. 223.