Il sale and lease back: aspetti contabili e fiscali

Il sale and lease back costituisce un’operazione complessa caratterizzata da fasi differenti: i. un’impresa cede ad un’impresa di leasing la proprietà di un bene contro il pagamento di un prezzo; ii. la società finanziaria stipula con il fornitore/utilizzatore un contratto di leasing consentendo all’impresa di continuare ad utilizzare il medesimo bene con un diverso titolo giuridico; iii. alla scadenza della locazione finanziaria l’impresa riscatta il bene, tornando ad essere nuovamente proprietaria di questo ovvero stipula un nuovo contratto di leasing oppure, in via ulteriore, restituisce il bene alla società di leasing.