"Sismabonus acquisti” in capo all’utilizzatore per gli immobili acquisiti con il Leasing finanziario

Gentile cliente, con la presente desideriamo riepilogare, in ambito di interventi antisismici, il caso dell’immobile su cui sono eseguiti gli interventi, contestualmente all'acquisto, venga concesso dall'acquirente in leasing finanziario. Come da risposta ad interpello 20.4.2022 n. 202 l'Agenzia delle Entrate ha chiarito che il beneficiario del sismabonus acquisti ex art. 16 co. 1-septies del DL 63/2013 deve individuarsi nell'utilizzatore dell'immobile qualora il contratto di leasing presenti elementi tali da equiparare l'utilizzatore all'acquirente in proprietà, quali: i) la concessione in leasing a un soggetto utilizzatore già identificato; ii) il prezzo di acquisto dell'immobile concordato direttamente dall'utilizzatore con l'impresa di costruzione o ristrutturazione immobiliare; iii) l'allocazione a carico dell'utilizzatore degli oneri derivanti dalla distruzione o dalla perdita dell'immobile dato in locazione (ancorché per cause non imputabili al medesimo).