Guida al versamento della prima rata della nuova IMU

Dall'1.1.2020, la disciplina della "nuova" IMU è contenuta nei co. 739 - 783 dell'art. 1 della L. 160/2019. Rimangono invariati i termini di versamento dell’IMU, la quale deve essere versata in due rate: i) la prima scadente il 16 giugno, pari all'imposta dovuta per il primo semestre applicando l'aliquota e la detrazione dei 12 mesi dell'anno precedente; ii) la seconda scadente il 16 dicembre, a saldo dell'imposta dovuta per l'intero anno e a conguaglio sulla base delle aliquote risultanti dal prospetto delle aliquote. Conseguentemente, la prima rata della “nuova” IMU per l’anno 2020 deve essere versata entro il 16.6.2020. Si segnala, al riguardo che, salvo futuri interventi legislativi, il termine non ha subito alcuna sospensione, ma i singoli Co¬¬muni possono prevedere una proroga, limitatamente ai contribuenti che hanno registrato dif¬fi¬col¬tà economiche a causa della situazione emergenziale determinata dal COVID-19. Nel prosieguo della presente informativa, verranno esaminati: i) i soggetti passivi dell’IMU; ii) gli immobili assoggettati a IMU; iii) la determinazione della base imponibile IMU; iv) le modalità di liquidazione e i termini di versamento dell’IMU; v) le modalità di determinazione della prima rata, che deve essere versata entro il 16.6.2020; vi) la facoltà per i Comuni di differire il versamento della prima rata, a seguito dell’emergenza epidemiologica da COVID-19; vii) gli immobili per i quali non è dovuto il versamento della prima rata, per effetto del c.d. decreto “Rilancio”. Si precisa, infine, che con la risoluzione n. 29 del 29 maggio 2020, l’Agenzia delle Entrate ha fornito le istruzioni per il versamento, tramite F.24 e F24 EP, della nuova IMU e istituito il codice tributo per il versamento dell’IMU relativa ai fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita. Nella citata risoluzione, è stato precisato che, per esigenze di semplificazione degli adempimenti, i versamenti dell’IMU sono effettuati utilizzando i codici tributo già istituiti con le risoluzioni nn. 35/2012 e 33/2013.