Le agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie

Gli interventi di recupero del patrimonio edilizio beneficiano della disciplina di cui all’art.16-bis del T.U.n.917/86, che consiste in una detrazione dall’Irpef del 36% delle spese sostenute, fino a un ammontare complessivo delle stesse non superiore a 48.000 euro per unità immobiliare. Successivamente, attraverso diversi provvedimenti normativi, è stata elevata al 50% la percentuale di detrazione e a 96.000 euro l’importo massimo di spesa ammessa al beneficio. Da ultimo, la legge di bilancio 2022 (legge n. 234 del 30 dicembre 2021) ha prorogato al 31 dicembre 2024 la possibilità di usufruire della maggiore detrazione Irpef (50%) e del limite massimo di spesa di 96.000 euro per ciascuna unità immobiliare. Inoltre, il D.L.n.34/2020, conv. con modif. in L.n.77/2020, ha previsto la possibilità di optare, invece della fruizione diretta della detrazione, per lo sconto in fattura o, in alternativa, per la cessione del credito. Esaminiamo, quindi, la guida predisposta dall’Agenzia delle Entrate, che fornisce tutta una serie di indicazioni utili per poter fruire di questi benefici fiscali.