Le Plusvalenze internazionali da partecipazioni immobiliari

In questo intervento esamineremo il regime impositivo delle plusvalenze derivanti dall’alienazione di partecipazioni immobiliari detenute all’estero. Avremo modo di illustrare come nella maggior parte delle convenzioni stipulate dall’Italia sia previsto che i capital gain generati dalla vendita di una partecipazione detenuta all’estero siano imponibili solo nel Paese di residenza del cedente. Lo scenario, tuttavia, è destinato a mutare a seguito della adesione dell’Italia alla convenzione Multilaterale del 7 giugno 2007. Già a partire dal Modello del 2003, infatti, l’OCSE ha introdotto una clausola antiabuso che apre alla potestà impositiva del Paese della fonte, ossia di quello in cui si trova la società immobiliare.