Deducibilità IMU solo per gli immobili strumentali

Gentile cliente, con la presente desideriamo informarLa che dal periodo di imposta 2022 "solare" (ovvero, dal periodo successivo a quello in corso al 31.12.2021 per i "non solari") è prevista la totale deducibilità dell'IMU relativa agli immobili strumentali dal reddito d'impresa e di lavoro autonomo (art. 1 co. 4 - 5 e 772 - 773 della L. 27.12.2019 n. 160). Analoga regola opera per l'IMI della Provincia autonoma di Bolzano e l'IMIS della Provincia autonoma di Trento. Stante il puntuale riferimento agli "immobili strumentali" l'imposta sugli immobili patrimoniali e merce risulta totalmente indeducibile. Per ciò che concerne gli immobili strumentali, la circolare Agenzia delle Entrate n. 10/2014, § 8.1 precisa che, in virtù dell'art. 43 co. 2 del TUIR, si considerano strumentali gli immobili utilizzati "esclusivamente" per l'esercizio dell'arte o professione o dell'impresa commerciale da parte del possessore mentre rimangono esclusi da tale definizione gli immobili ad uso promiscuo. Per questi ultimi pertanto non è ammessa la deducibilità neppure in proporzione all'effettivo utilizzo.